LES INFOS D’OCTOBRE 2007
LE PPRIFF
Nous avons constaté à l’affichage en Mairie que 15 permis de construire étaient refusés et 3 acceptés sur 41 permis déposés, les causes principales de ces refus étant les manques d’équipements de ces lieux et la non-conformité des chemins communaux chose qui incombent exclusivement à nos élus de Tanneron.
D’ailleurs les mauvais classements des zones ou quartiers en sont également la cause …Votre association qui n’a pas l’habitude de pratiquer la langue de bois et qui s’est engagé à vous dire la vérité regrette que depuis 11 années maintenant " Un homme et une équipe " n’aient pas fait les équipements nécessaires pour tous.
Nous avons pris le dossier du PPRIF en compte depuis maintenant plus de 2 années et nous nous sommes aperçus que pour sauver les meubles les équipements étaient indispensables. Malgré nos écrits et nos demandes de planning pour l’exécution de ces travaux aucune réponse ne nous a été donnée et nous avons remarqué que nous avions mis le pied ou il ne fallait pas le mettre entraînant aussitôt une chape de plomb et une fermeture au dialogue de la part de la Mairie envers votre association qui bénéficie quand même de la confiance de plus de la moitié des Tanneronnais.
Nous avons insisté et renouvelé nos demandes d’équipements et nous avons eu pour toute réponse verbale du 1er adjoint " Comme on ne nous le demandait pas nous n’avions pas à nous en préoccuper et à dépenser des sous "
Fermez le ban … et bien nous ne sommes évidemment pas d’accord avec cette façon de voir, nous estimons que dans les charges des élus l’avenir des habitants est prioritaire … car ces inactions ont maintenant des conséquences :
- Les diminutions de la valeur des biens des habitants de la commune.
- Les mauvais classements des terrains ou des habitations dans le cadre du PPRIF.
- La possibilité pour les futurs acheteurs de faire réduire le prix des biens des habitants de Tanneron.
- Une interdiction de construire sur les terrains acquis pour loger sa famille.
Etc. …
Nous avions demandé également que les finances de la commune soient utilisées en priorité pour ces équipements et au lieu de cela des dépenses somptuaires ont été faites pendant les mandats et d’autres sont encore prévus alors que tous les efforts financiers devraient être utilisés pour les équipements communaux destinés à permettre l’obtention de permis de construire aux habitants de la commune.
Nous ajouterons aussi que ceux qui ont construit pendant toutes ces années ont payé des taxes d’équipements très élevés lié au permis de construire en espérant que cet argent serait utilisé pour ces équipements mais à ce jour ils attendent toujours … et encore … ce n’est pas un petit bulldozer mis en marche sur 2 chemins qui fera évoluer positivement ce dossier alors que 64 chemins sont à mettre à niveau (voir le site de votre association contenant la liste détaillée).
IMPOTS LOCAUX
Vous avez tous constaté l’augmentation des taxes foncières qui ont subit une hausse totale jusqu’à plus de 30% et la taxe d’ordures ménagères en augmentation de plus de 50% aussi nous nous interrogeons sur la gestion de ces impôts qui sont manifestement exagéré en 2007 et que nos élus devraient revoir avec les services concernés.
ENVIRONNEMENT
1) L’association s’élève en s’opposant au projet de 80 logements de résidence de tourisme sur la ZAC de l’Aiglon sur Pégomas à la frontière du Var en forêt que nous considérons comme irraisonnable, irréfléchi et dangereux et qui va occasionner des nuisances à tous les Tanneronnais et un danger supplémentaire pour eux car ces personnes n’ont aucune culture du feu et des précautions à prendre chaque année. Les répercussions ne manqueront pas également de se produire sur Mandelieu et ces collines urbanisées et sur la D92 de Tanneron à Mandelieu.
2) La décharge sauvage qui est près de l’ancienne gare de Tanneron sans autorisation officielle sur la commune de Montauroux nous inquiète énormément et de nombreuses associations et Maires ont pris en main ce dossier pour entériner sa fermeture.
3) ZAC de l’Aoubré : le dossier remis à l’association est incomplet celui-ci devra être complété par des études d’impacts, de création de routes vers Barbossi, des études financières et du réseau d’eau avec la commune, le département et le conseil général aussi en l’état actuel du dossier l’association ne peut se prononcer.
DERNIERES INFOS
La réalité est la suivante
Monsieur le Préfet du Var s’est engagé lors de la réunion du 6 septembre 2007 à ce que toutes les habitations existantes soient classées en bleu, que les terrains constructibles soient étudiés au cas par cas en précisant les distances de débroussaillements, les équipements nécessaires afin que les permis puissent être accordés (Nous attendons la confirmation écrite).
Nos élus interrogés
A nos demandes de mise en conformité de nos chemins communaux il nous ai fait la réponse suivante " Tous les chemins sont bitumés et corrects … " chacun de vous dans les quartiers pourra juger de l’exactitude de ce propos.
Pour notre part nous tenons à leur disposition la liste des chemins non entretenus et non conforme et ce même des chemins ou la nature a repris ces droits et que l’on ne voit même plus ! ! !
Notre 1er magistrat nous dit lors de réunions publiques que le PPRIF n’est plus, c’est totalement faux et pour preuve les permis refusés datés du 11 septembre 2007 et affiché seulement le 17 octobre 2007 à notre demande (Lettre de votre association au Sous Préfet s’étonnant que les permis ne soient pas affichés en Mairie dès l’avis de la DDE transmis à la Mairie).
Lettre ouverte aux Elus et aux Habitants de Tanneron
Le 5 octobre 2007
Mesdames, Messieurs,
Nous sommes dans l’obligation morale et sécuritaire d’attirer votre attention sur le projet d’aménagement de la ZAC de l’Aiglon situé sur la commune de Pégomas (forêt) limitrophe à la frontière de Tanneron le long du chemin de l’Aumarinier au hameau Les Plaines.
Projet qui tel qu’il nous a été présenté recueille l’opposition des habitants de la commune et d’une grande partie aussi des habitants des collines de Mandelieu ainsi que de votre association de défense des propriétaires et de l’environnement.
En effet, un projet est en cours d’élaboration de 80 logements en résidence de tourisme soit environ 300 à 400 touristes journaliers ou hebdomadaires et 200 à 300 véhicules jour et nuit… ce qui aura pour résultat prévisible de créer des dangers et des anomalies pour tous et pas seulement pour le quartier limitrophe et frontalier de ce projet.
Nous avons alerté Monsieur le Maire sur notre demande qu’il intervienne auprès de tous … sans échos et sans solution à ce jour … à notre connaissance.
Cette ZAC existant depuis 1990, nous avons proposé au propriétaire du terrain le remplacement de ces 80 " cages à lapins " par un projet plus sage et plus raisonnable avec la construction de 4 à 5 villas avec construction de 2 réservoirs pour eau avec poteau incendie pour les secours incendie et pour l’eau domestique ce qui permettrait une protection efficace aussi sur le côté est du quartier des Plaines.
Celui-ci ne serait opposé à ce projet à condition que l’eau lui soit fournie par la commune de Tanneron (chose qui a toujours été refusé par la Mairie sans aucune étude de solution profitable à votre commune : possibilité par un accord de vendre l’eau à un prix intéressant à cette ZAC).
Monsieur le Maire et un adjoint interrogé à ce sujet disent que cela ferait un précédant … alors que ce précédant existe déjà ! ! !
Nous souhaitons que des solutions valables soient trouvées afin d’éviter de pénaliser la commune et le quartier des Plaines …
Nous estimons qu’il faut un peu de bonne volonté de tous pour trouver les meilleures solutions car celles-ci existent ! ! !
Nous terminerons en vous énumérant les anomalies prévisibles si cette résidence de tourisme devait voir le jour :
Aussi il est nécessaire et urgent d’organiser une table ronde avec les élus et les intervenants : Aménageurs, élus de Pégomas, associations afin de trouver la meilleure solution qui ne pénalise personne et qui recueille le consensus de tous.
Pour nous nous sommes toujours disponibles quand l’intérêt des propriétaires et de l’environnement le nécessite.
Recevez, Mesdames, Messieurs, l’expression de nos salutations distinguées.
Le Président,
Jean-Claude MAHE
ATTENTION
DANGERS, EMBOUTEILLAGES ET ATTEINTES A L’ENVIRONNEMENT
VOTRE TRANQUILITÉ MISE A MAL
Nous portons à votre connaissance le projet de construction de 80 logements en résidence de tourisme qui sera situé en haut de la départementale 92 à la frontière des Alpes Maritimes et du Var dans la forêt de Pégomas (06).
Ce lieu qui s’appelle la " ZAC de l’Aiglon " a été acquis par un promoteur lyonnais.
Si ce projet se réalise, les nuisances importantes et prévisibles ne manqueront pas :
- Augmentation de la circulation avec environ 200 véhicules nuit et jour toute l’année.
- Risques majeurs pour les incendies de forêt (avec 300 touristes qui fréquenteront ce lieu ignorant les procédures de sécurité indispensables à prendre).
- Routes et boulevards sur Mandelieu encombrés et devenant dangereuses et bruyantes.
- Embouteillages certains au stop et aux feux dans Mandelieu même.
- Augmentation possible de la délinquance.
L’association a rencontré ce promoteur en attirant son attention sur ces différents points et nous lui avons marqué avec fermeté notre opposition à ce projet que nous considérons comme déraisonnable et dangereux pour Mandelieu, le massif du Tanneron et ces hameaux, Pégomas, les voies de circulation menant au massif et la sécurité du massif.
Nous avons alerté Messieurs les Préfets et Sous Préfets des Alpes Maritimes et du Var ainsi que les Maires de Pégomas, de Mandelieu et de Tanneron … Nous attendons leurs réponses à nos courriers.
D’après ce promoteur, l’instigateur de ce projet serait le Maire de Pégomas … qui d’après ces habitants aime beaucoup le béton.
Cette ZAC existante depuis 1990 est à l’état de forêt, nous avons suggéré au promoteur de constituer une ASL et qu’il construise 3 ou 4 villas d’un certain standing au lieu de ces 80 logements avec des matériaux M0, 2 réservoirs de 300 m³ environ, des poteaux incendie tous les 150 mètres, des distances de débroussaillement obligatoires précisés au cahier des charges qui aurait pour résultat : Environ 20 personnes occupant ces lieux au lieu de 300 touristes et aussi des protections qui sécuriseraient le hameau des Plaines, la forêt communale de Mandelieu, celle de Pégomas et les exploitations agricoles en cas d’incendie de forêt.
Notre association a besoin de tous pour que les trois maires des communes de Mandelieu, de Pégomas et de Tanneron s’unissent et qu’un projet raisonnable, raisonné et intelligent sorte des cartons et recueille le consensus des habitants.
Aussi écrivez ou signez ce document et expédiez-le aux trois municipalités (n’oubliez pas que les élections approchent) et que ce problème doit être réglé définitivement et intelligemment avant cette échéance.
Si nous n’obtenons pas des réponses et des engagements écrits des élus avant la fin de l’année 2007, nous vous le ferons connaître et chacun de vous pourra en tirer les conclusions.
Le 23 octobre 2007
Copie: Aux trois Maires des communes concernés et aux habitants.